大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　431mm是多少厘米 431mm是多少米中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存431mm是多少厘米 431mm是多少米在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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